第109章 【租约部的纰漏】

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怕息，大生意怕息不怕食。”

　　三人闻言开始思考起来，老板的言下之意是：小本生意怕亏本，不怕利息，毕竟小本生意产生的利息很少；至于说做大生意，最重要的是计算精确，生意额大，牵涉的本钱和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。

　　恒大的租约部负责的是——涉及年盈利2100万港币的生意，而香江能年盈利2100万港币的华资地产公司，不会超过五家。

　　如果这种大生意都没有让三人足够重视，试问他们是不是工作有很大的忽略，或者说是有些自大。

　　林荣亨见三人低下头颅，也不打算追究什么，继续说道：“我对租约部提出了五大法则，你们过后需要好好注意。”

　　三人立马拿出纸和笔，准备记录。

　　老板一向只抓大方向，要是其后被老板抓住没有执行好，半夜都要打电话批评和责骂。

　　当然了，老板的责骂不是喜怒无常的乱骂，而是骂到实处，大家并没有怨言。

　　林荣亨也拿出刚才自己书写的内容，一条一条的说道：

　　“第一条：租约部从今天开始，凡是月租逾万的租约，必须由高级职员去商议租约细节。高级职员的经验、学识比较好，头脑比较灵活，在谈判租约时，不会令公司有吃亏的地方。当然了，为了培养中低级职员，高级职员去谈租约的时候，可以带上中低级职员，通过实践达到进步。”

　　“第二条：租楼的对象要小心选择，尤其是以公司名义租楼，必须查清楚是否是草鞋公司。”

　　“第三条：负责租楼的同事必须注意租约上，有所谓有形及无形的两种损失：租客欠租、拒交租，乃是有形损失，金额有限；如果集团跟租客签订了租期过长或租金过低的租约，所引起的无形损失更大。”

　　“这一条你们要注意了，今年的中环优质写字楼租金在2.5港币上下，明年的租金就有可能达到3.5港币，后年的租金还能再次上涨达到4.2港币左右；这就旺市所带来的租金上涨，倘若我

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